盼了3年，終于通關了！

     1月8日開始，香港和內地今天正式展開首階段通關。時隔近三年，兩地人員往來終于不再需要隔離，這是許多內地與香港市民，尤其是跨境家庭、在內地居住的港人以及在香港打拼的“港漂”熱切期盼的一刻。

  根據最 新的通關政策，港珠澳大橋香港往返珠海穿梭巴士恢復24小時營運，增開至168個班次。自香港進入內地人員憑行前48小時新冠核酸陰性證明入境，入境后無須再核酸檢測及隔離檢疫。穿梭巴士乘客可以免預約通關。

     這也意味著，800多萬的港澳客重回內地，開閘的不僅僅是口岸，還有大灣區樓市。

     根據最 新粵港澳大灣區房價數據顯示，香港一手房價在12.2萬元/㎡，而內地即使是大灣區房價的天花板深圳一手房價均價在6.1萬元/㎡，是香港房價的1/2。而中山一手房價均價1.3萬/㎡，僅僅是香港的1/10.

圖片來源：樂有家研究中心

     眾所周知，地少人多一直是香港的核心社會矛盾。根據一年一度的《全球住房可負擔性報告》，香港2019年的房價收入比是20.9，遙 遙 領 先其他城市，連續9年登上“全球房價最難負擔城市”。

     以香港家庭收入的中位數，一個普通的家庭，即便不吃不喝，也要20.9年才能買上房，并且是擁擠的小戶型。

     高昂的房價促使眾多港人北上置業，而粵港澳大灣區無疑是港澳同胞內地置業首 選。

     2019年11月，港澳相繼發布政策，豁免港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件。港澳居民享有與內地居民同等的待遇，便捷的交通、低廉的房價，促使大批港人北上安居置業。

     近5年，置業灣區內地城市的港澳客中，選擇置業中山有25%，排 名 第 一！中山毗鄰深圳，房價相對深圳更低，尤其是在港珠澳大橋通車后，一度吸引眾多港澳客集中前往置業。

圖片來源：樂有家研究中心

圖片來源：中山房叔

     中山限購區為東區、石岐（岐江新城規劃范圍除外）；其余地方不限購。